قال المهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي لشركة السعودية المصرية للتعمير، إن صناديق الاستثمار العقاري تشكل أداة بالغة الأهمية لجذب رؤوس الأموال الأجنبية وتعزيز استثمارات القطاع العقاري في مصر، حيث تمنح فرصة مباشرة لتدفق الاستثمارات الأجنبية بالعملة الصعبة. وأوضح الطاهر أن تجربة طرح صناديق الاستثمار العقاري في السوق المصري واجهت عدة تحديات رغم بساطة الفكرة وأهميتها كآلية سهلة وفعالة لاستقطاب الاستثمارات الخارجية.
وأضاف الطاهر، خلال كلمته في مؤتمر “صناع القرار” في نسخته الخامسة المنعقدة تحت رعاية وزارتي الإسكان والاستثمار والهيئة العامة للاستثمار، أن هناك حاجة لتعزيز التعاون مع شركات عربية ودولية لتشجيعها على القدوم إلى السوق المصري، قائلاً: “اليوم، أصبحت مصر وجهة العقار الأقوى في المنطقة، حيث يمتاز المطورون المصريون بمستوى تنافسي كبير، يعكس رؤى متطورة ومبتكرة في المشاريع العقارية.”
وأشار الطاهر إلى أهمية الدور الذي يجب أن تقوم به الدولة، من خلال تقديم تسهيلات تشريعية واقتصادية تمكن صناديق الاستثمار العقاري من العمل بمرونة وفاعلية أكبر، بما يسهم في جذب العملة الصعبة ويساعد على دعم الاقتصاد المصري. ودعا الطاهر إلى ضرورة وضع هذا الهدف على رأس أولويات الدولة لتحقيق استقرار مالي في القطاع العقاري، والذي يُعد ركيزة مهمة لزيادة النمو الاقتصادي وتوفير فرص عمل جديدة.
وخلال الجلسة، استعرض الطاهر العديد من الحلول التي يمكن أن تساهم في تقوية صناديق الاستثمار العقاري، مشيرًا إلى أن تعزيز شراكات مصر مع الشركات العربية والدولية، إلى جانب بناء بيئة تشريعية مناسبة، سيسهم في زيادة ثقة المستثمرين الأجانب ويعزز من جاذبية السوق المصري كوجهة مفضلة للاستثمار العقاري.
وشهدت الجلسة حضور نخبة من المستثمرين، وكبار الشخصيات، والخبراء، وممثلي كبرى شركات التطوير العقاري في مصر من بينهمالمهندس/ أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة “الأهلي صبور”، عمرو العدل، نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي لشركة MBG، المهندس/ عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة “مدينة مصر”، الأستاذ عبد الناصر طه، الرئيس المؤسس لفرع الاتحاد الدولي للعقارات في مصر، ، أحمد زهير، رئيس الإدارة المركزية لجذب الاستثمار الخارجي قطاع الترويج الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، المهندس/ أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة “العتال هولدينج”، الأستاذ/ أحمد السرجاني، الرئيس التنفيذي لشركة “تايمز” للتطوير العقاري، وأدار الجلسة الدكتور/ عبد الرحمن خليل، الرئيس التنفيذي لشركة “صروح” للتطوير العقاري
وناقشت الجلسة التي جاءت بعنوان ” فرص جذب الاستثمارات الأجنبية للقطاع العقاري في مصر (المدن الجديدة) “، دور الحوافز الحكومية في جذب فرص الاستثمار العقاري الرابحة، وتفعيل البورصة العقارية وصناديق الاستثمار العقاري، وسبل امتلاك مصر لفرص واعدة في ملف تصدير العقار وجذب الأجانب لشراء العقار المصري بالعملة الصعبة، إلى جانب مناقشة سبل الاستثمار في السياحة العقارية، وكذلك أبرز التشريعات والإجراءات المنظمة للاستثمارات العقارية ومدى ملاءمتها لطبيعة السوق.
كما ناقشت التجربة المصرية في ملف إنشاء المدن الجديدة من الجيل الرابع، وإمكانية تصدير التجربة المصرية لدول أخرى لخلق شراكات استثمارية جديدة، خاصة مع إطلاق مشروع “رأس الحكمة” ودورها في الترويج للفرص الاستثمارية، بالإضافة إلى مناقشة تنافسية بيئة الأعمال المصرية، ومدى قدرتها على اجتذاب الاستثمارات الأجنبية في ملف التنمية العمرانية، بجانب مناقشة متطلبات السوق المصرية لاستقطاب أكبر قدر ممكن من فرص الاستثمار الأجنبي المباشر لتوفير فرص العمل وزيادة النمو الاقتصادي.
ويعد مؤتمر “صناع القرار”، أحد أبرز الفعاليات التي تجمع المسؤولين الحكوميين وذوي الخبرات والمستثمرين على مائدة نقاش موحدة حول التحديات الاقتصادية المختلفة لوضع توصيات وحلول قابلة للتنفيذ، حيث جاءت النسخة الأولى من المؤتمر في مارس 2023 لمناقشة الجوانب المتعلقة بالقطاع المالي، في حين دارت النسخة الثانية من المؤتمر حول القطاعين الصناعي والتكنولوجي في يوليو 2023، أعقبها النسخة الثالثة حول القطاع العقاري في نوفمبر 2023، ثم النسخة الرابعة من المؤتمر حول القطاعين الاستثماري والمالي، والتي أُقيمت في أبريل الماضي.
